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賃貸で住むなら神戸
友人と賃貸するならどこがいいか、と以前話しあったことがある。私は特に○○に住みたい、という希望はないが、友人は賃貸で住むなら神戸が良いのではないかと言っていた。
理由を聞くと、とにかく街の雰囲気が好きだと言う。私も神戸には遊びに行ったり、買い物に行ったりしたことがあり、確かに街の雰囲気が良いなとは感じたけれど、住みたい、とまでは感じたことがなかった。
その友人が、仕事も転職して神戸で生活を始めると言う。驚いたが、それほどまでも好きな土地なら苦労も苦労でなくなるだろう。
私もその友人の所へ遊びにいくつもりだ。友人の影響を受けて私も街の雰囲気が好きになって生活を始めるかもしれない。
持っている賃貸を購入する方法
現時点で借りているところがいいと思っているなら、そのまま購入する方法も用意されています。販売されている価格は、所有者が決めていない可能性もあるので、設定されていない場合は聞いておくこととなります。
金額が提示されたら、住宅ローンなどを利用して購入するようにします。金額的に満足できる状況になって、しかも家賃の支払いもしなくていいようになればかなり楽になります。保有している場合には、最終的に自分が賃貸で貸し出せる状況になりますので、家賃収入が期待できるようになり、かなり安心できる要素も出てくる可能性があります。
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これからの賃貸は豪華仕様
賃貸の方針が変わっているのは事実ですし、今後の傾向としても、豪華な傾向を出している場合もあります。入居する人がお金持ちで、かなり長く利用してくれるような状況を作ってくれるのが大事となっています。
色々な状況などを踏まえて、豪華に感じられるような場所なら、契約をして住んでみるのもいいことです。いいとされているところを長く使い、しかも賃貸としても魅力的と思われるようなものなら、最終的に購入を検討しても構いません。これからは、更に高級感を感じられるような状況になっているので、今までとの方針からは離れていくかもしれません。
余っている不動産を賃貸として活用
不動産を持っている方にとって、そのまま所有しておくのはもったいないです。最近では、一軒家も賃貸物件として貸し出されているので、家賃を設定して貸しに出せば、家賃収入も見込めますし、ただ建物を老朽化させていくだけでは使い道がありません。
売りに出すのもいいですが、入居者がいる限り収入を得ることができる賃貸としてが、所有者として利点が多くあるでしょう。
また、管理を不動産屋に任せたとしても、仲介料を取られるのは借りる側となるため、貸す側にはデメリットがありません。ですが、家賃の価格設定からリフォームは、管理者として決めなければならないこととなります。